반응형 *경제 정보*/부동산·전세8 인천청약예치금 실수 없이 준비한 112㎡ 청약 과정 인천 거주자가 112㎡ 아파트 청약을 준비하면서 겪은 예치금 기준 혼란과 1순위 자격을 갖추기 위한 실천 과정을 중심으로 정리했습니다.청약예치금 700만 원, 그 돈이 왜 필요했을까청약은 미리미리 준비해야 한다는 말을 귀에 못이 박히도록 들었지만막상 내 일이 되기 전까진 손도 안 대게 되죠.112㎡짜리 아파트를 보고 맘을 먹었을 땐 이미 늦은 것 같았습니다.청약통장엔 280만 원만 들어 있었거든요.부동산에서 말하길, 400만 원이면 충분하다고 했습니다.인터넷 카페에선 700만 원이 맞다고 하더군요.어느 쪽 말을 믿어야 할까요?이게 단순한 숫자의 문제가 아니라1순위 자격이 걸린 문제였거든요.기준은 무조건 ‘면적’과 ‘지역’아파트 면적 112㎡.처음엔 그냥 ‘100 조금 넘는 거구나’ 했습니다.하지만 전용면.. 2025. 6. 22. 행복주택 10년 연장 실제로 가능했어요 행복주택 10년 연장 여부에 대해 실제 청년 거주자의 경험을 바탕으로 기존 입주자도 가능한지, 연장 절차와 조건을 실천 중심으로 풀어냅니다.행복주택 10년 연장, 남 일인 줄 알았습니다6년.처음 입주할 때는 ‘그 정도면 충분하지’ 싶었습니다. 하지만 퇴거일이 가까워질수록 막막해졌습니다.딱히 이사할 곳도 없고, 전세 값은 올라 있고,그런데 지인에게서 “행복주택 10년으로 연장된다더라?”는 이야기를 들었습니다. 진짜일까?검색을 아무리 해도 확신이 없었습니다.‘행복주택 10년 이후’, ‘행복주택 재계약’, ‘행복주택 연장 시행’이라는 말만 떠다닐 뿐,내 상황과 맞는 실제 정보는 없었습니다.진짜 가능한 건가? 직접 확인해 봤습니다가장 먼저 한 건,살고 있는 단지 관리사무소에 직접 전화한 일이었습니다. “저 다음.. 2025. 6. 17. 3억 집 사기 위해 실제로 짠 대출 계획 3억 아파트 매매를 앞두고, 실제로 받을 수 있는 대출 한도와 취득세 부담을 구체적으로 알아보며 현실적인 자금 계획을 짜는 과정을 체험 기반으로 담았습니다.내 돈 3천, 집값은 3억… 시작은 막막했다“집 사려면 얼마나 대출이 가능할까요?”시작은 단순한 궁금증이었습니다.경기도에 3억짜리 아파트가 매물로 나왔고, 저는 당장 계약하고 싶은 마음이 굴뚝같았죠.하지만 제 손에 있는 건 3천만 원뿐. 대출을 어디까지 받을 수 있을지, 취득세는 얼마나 드는지,생애최초 혜택이 있다면 어떻게 활용해야 하는지도 전혀 감이 오지 않았습니다. 2025.06.07 - [*경제 정보*/부동산·전세] - 내집마련 현실 대출 한도, 1억으론 어디까지 살까? 내집마련 현실 대출 한도, 1억으론 어디까지 살까?1억을 모았지만 10억짜리.. 2025. 6. 17. 분당 재건축 용적률 낮은 아파트 수익 크다 분당 30평 아파트 재건축 환급금은 최대 10억 이상 차이 납니다. 실제 개발이익률과 기존 용적률 분석을 통해 유리한 단지를 확인하실 수 있습니다.무조건 재건축? 수익률부터 따져야 합니다재건축을 고민 중이라면 ‘얼마나 돌려받을 수 있는가’부터 따져보셔야 합니다.분당 30평형 아파트 기준, 최대 환급금이 10억 원 이상 차이 나는 단지도 있습니다.중요한 건 단지별 기존 용적률과 개발 이익률, 이 두 가지입니다. 분당에서 가장 많은 수익을 내게 될 재건축아파트 TOP8 핵심은 개발 이익률과 용적률기존 용적률이 낮을수록 재건축 수익이 큽니다.용적률이 낮다는 건, 건물을 더 올릴 수 있다는 의미니까요.더 많은 세대를 분양할 수 있으니 분양 수익 증가 → 환급금 증가입니다.예시) 까치마을 1단지 대.. 2025. 6. 9. 내집마련 현실 대출 한도, 1억으론 어디까지 살까? 1억을 모았지만 10억짜리 집을 살 수 있을지 궁금했다면, 대출 가능액과 DSR 규제까지 반영한 실질 구매 가능 금액을 구체적으로 확인할 수 있습니다.모은 돈 1억, 집 살 수 있을까?한 번쯤 이런 생각 해보셨을 겁니다.“내가 가진 돈으로 과연 어느 정도 집을 살 수 있을까?” 1억을 모았는데10억짜리 집은 꿈일까?의외로 정확히 계산해 본 사람은 많지 않습니다. 2025.05.15 - [*경제 정보*/개인회생·파산] - 전세보증금·차량 있는 상태에서 파산신청 현실 조언 전세보증금·차량 있는 상태에서 파산신청 현실 조언파산을 준비하며 가장 궁금한 건 내 소유의 차량과 보증금, 그리고 파산 후의 생활입니다. 채무자의 실제 사례를 바탕으로, 파산 과정과 그 영향에 대해 명확하고 실질적인 정보를 알려드립니다st.. 2025. 6. 8. 30대 내집마련 후 후회할 때 해야 할 행동 사회 초년생부터 재테크에 실패한 것 같다는 감정, 사실은 대부분의 사람들이 겪는 과정입니다. 지금 필요한 건 ‘이성적 판단’과 ‘정확한 현실 인식’입니다.계속된 실패처럼 느껴질 때 가장 먼저 해야 할 것연봉이 2,500만 원에서 5,000만 원으로 올랐습니다.93년생, 30대 초반에 내 집 마련에도 성공했습니다. 그런데 왜 이 상황에서 실패라는 단어가 떠오를까요?아파트 가격이 1,000만 원 떨어졌고미국 주식은 관세 이슈로 손실을 봤습니다.그리고 주변에 이 상황을 털어놓을 사람이 없다고 느끼는 외로움까지 겹쳤습니다. 무언가 잘못됐다고 느끼기 시작하는 시점입니다.이제는 감정적인 손실을 이성적으로 끌어와야 할 때입니다. 2025.05.18 - [*경제 정보*/부동산·전세] - 중도금 대출 있는 분양권 판매 .. 2025. 6. 6. 이전 1 2 다음 반응형
