전세자금대출 중도상환수수료, 0원으로 만드는 방법은?

전세자금 대출 중도상환 수수료는 조건에 따라 완전히 면제받을 수 있으며, 수수료 유무에 따라 상환 시기와 전략도 달라집니다.

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이 타이밍에 갚으면 수수료가 ‘0원’이 됩니다

갑자기 이사하게 됐을 때, 대출을 조기 상환하면 수수료가 붙는다고요?
반은 맞고, 반은 틀립니다.

 

전세자금대출은 은행권과 주택금융공사, 또는 HUG(주택도시보증공사) 등 보증기관에 따라 중도상환수수료의 유무가 달라집니다.

자세히 보면, 조건만 맞으면 수수료 없이 깔끔하게 상환도 가능합니다.

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중도상환 수수료 차이 질문 지식인

전세자금대출 중도상환 수수료, 누가 내야 하나?

1. 보통 은행에서 받은 일반 전세자금 대출
   → 대부분 중도상환수수료가 있습니다.
2. HUG 또는 주택금융공사 보증상품을 이용한 전세자금대출
   → 일정 조건을 충족하면 중도상환수수료가 면제됩니다.
3. 대출 실행 후 3년이 지난 경우
   → 수수료가 자동 면제되는 경우가 많습니다.
   (은행마다 상이, 반드시 확인 필요)
4. 일부 정책금융상품(청년, 신혼부부 등)
   → 애초에 중도상환수수료가 없는 경우가 많습니다.

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수수료 있는 경우, 실제 상환 금액은 어떻게 달라질까?

예를 들어, 전세자금 대출로 1억 원을 받고 1년 만에 5천만 원을 조기 상환할 경우
수수료율이 0.5%면, 약 25만 원이 수수료로 빠져나갑니다.

 

✔ 조기상환금 × 수수료율 × (잔여기간/전체기간)

이런 계산식이 적용되기 때문에 단순히 ‘얼마 갚겠다’가 아니라
언제, 얼마나 갚느냐가 더 중요합니다.

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중도상환 수수료 면제 조건

수수료 없이 상환하는 방법, 어렵지 않습니다

1. 대출 계약서에 ‘수수료 면제’ 여부 확인
   → 처음 계약할 때 명시된 내용입니다.
2. 보증기관이 어디인지 확인
   → HUG나 주금공 상품인지 체크하세요.
3. 3년이 지난 시점이라면 전화 한 통으로 확인
   → 대출을 받은 은행 고객센터에 문의하면 됩니다.
4. 부분상환이라면 금액 조절로 회피 가능
   → 수수료 계산 기준보다 아주 조금 적게 상환해도 면제 가능한 경우도 있습니다.

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중도상환 수수료, 몰라서 생기는 3가지 오해

● 무조건 다 내야 한다고 생각하는 경우
→ 정책상품이나 3년 이상이면 면제될 수 있습니다.

 

● 부분상환도 수수료가 동일하다고 오해
→ 실제로는 상환 금액과 기간에 따라 비례합니다.

 

● 은행마다 수수료가 같다고 생각
→ 수수료율은 0.5~1.5%까지 차이가 큽니다.

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수수료 계산법

전세자금대출 중도상환수수료 관련 많이 하는 질문들

전세자금대출 중도상환 수수료는 언제 발생하나요?
→ 대출 후 3년 이내 조기상환 시 대부분 발생합니다.

 

수수료 없이 상환하려면 어떻게 해야 하나요?
→ 보증기관 상품이거나 3년 이상 지나야 합니다.

 

부분상환도 수수료가 나오나요?
→ 예, 비율대로 계산되어 부과될 수 있습니다.

 

대출 받은 은행마다 조건이 다른가요?
→ 수수료율, 면제 조건 등 은행별로 상이합니다.

 

신혼부부나 청년대출도 수수료가 있나요?
→ 대부분 면제되지만 계약서로 반드시 확인하세요.

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핵심만 짚자면 이렇습니다

수수료 유무는 ‘보증기관’과 ‘기간’에 따라 결정됩니다.
면제 조건을 잘 활용하면 수십만 원 절약 가능합니다.
은행과 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하세요.