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* 경제 정보 *36

보금자리론 받고 출산하면 특례대출 가능? 많은 사람들이 착각하는 부분 신생아 특례대출은 기존 보금자리론에서 갈아탈 수 있을까? 현실적인 대출 전략을 알아보고, 실제 사례를 통해 제도 오해를 바로잡아드립니다.신생아 특례대출, 대환 가능한지 궁금하셨죠?6월 입주 예정인 A씨는부모님으로부터 아파트 분양권을 증여받았습니다. 처음엔 디딤돌대출을 생각했지만, 증여받은 경우엔 불가하다는 걸 알게 됐죠.그래서 아낌e보금자리론으로 방향을 틀었습니다. 그런데 출산 계획이 있어서 나중에 신생아 특례대출로 갈아탈 수 있는지 고민이 생겼습니다.결론부터 말하자면, 갈아타는 건 불가능합니다.보금자리론에서 신생아 특례로 전환할 수 없는 이유헷갈리기 쉬운 부분입니다.두 대출은 완전히 다른 구조의 상품이에요. 아낌e보금자리론은 일반적인 정책대출이고신생아 특례는 출산 가구를 위한 한시적 우대상품입니다. 신.. 2025. 4. 22.
생애최초 아파트 매매 시 반드시 알아야 할 추가 비용 총정리 직장인 초보 매수자라면 놓치기 쉬운 생애최초 아파트 매매 관련 비용과 세금까지 한 번에 정리했습니다.전세 스트레스로 내 집 마련 결심했다면전세 살면서 집주인 눈치 보이고갱신 때마다 오르는 보증금에 지친 사람들이 많습니다. 특히 지방 거주, 30대 미혼 직장인이라면아파트 매매를 고민해볼 시기입니다. 그런데 매매가는 얼추 알겠는데부가비용과 세금은 뭔가 복잡하고 막막하죠.생애최초 매매, 혜택은 확실히 챙겨야 합니다생애최초 주택 구입 조건을 충족하면취득세가 100% 감면됩니다. 단, 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.본인 명의로 주택 보유 이력이 없을 것세대주일 것매매가 1.5억 이하 또는 전용면적 60㎡ 이하이 조건을 벗어나면 감면이 안 될 수 있어꼼꼼히 따져보고 계약해야 합니다.생애최초 매매 시 들어가는 실.. 2025. 4. 22.
서울숲한신더휴 학군 정보, 중학교 선택지가 풍부한 이유 서울숲한신더휴 아파트를 대림강변타운과 비교해 실제 단지 분위기, 가격, 학군, 입지 등을 직접 살펴본 솔직한 후기를 담았습니다.서울숲한신더휴, 도보로 서울숲을 누릴 수 있는 아파트왕십리, 성수, 서울숲까지 도보 이동 가능.생활권이 다릅니다. 입지 하나로 이미 매력은 충분하죠. 03년식 구축 아파트지만, 단지 관리 상태는 신축 못지않습니다.입지에 비해 저평가됐다는 말, 여기선 절대 과장이 아닙니다.아파트 가격, 진짜로 1억 차이 납니다도보 2분 거리.하지만 대림강변타운과 서울숲한신더휴는 가격 차이가 큽니다.대림강변타운: 24평, 방3/욕실1 → 실거래가 약 12억 5천만 원서울숲한신더휴: 24평, 방2/욕실2 → 실거래가 약 11억 4천만 원구조 차이도 존재합니다. 방 갯수 1개 차이가 체감상 크게 느껴질.. 2025. 4. 19.
고덕 그라시움 시세 급등 원인과 향후 전망 분석 2025년 1월 고덕 그라시움 84타입의 실거래가는 18억으로 시작됐으며, 최근 몇 년간 매매 추세와 비교해보면 의미 있는 흐름이 감지됩니다.실거래가 시작가, 18억으로 출발1월 15일.올해 첫 실거래가 나왔습니다. 2층, 전용면적 84.24㎡, 거래금액은 18억.낮은 층수임에도 불구하고 이 금액이면2024년 말 대비 다소 하락한 수치입니다. 같은 평형대 최고가는 2024년 7월에 거래된14층 20억 1천만 원이었습니다.고덕 그라시움 84타입 현재 매물 시세현재 84A 타입 기준으로 보면매물 시세는 다음과 같은 분포를 보입니다.저층 남동향(133동): 매매 19억고층 남향(11동): 매매 19억고층 남향(102동): 최고가 매물 23억저층 남향(125동): 매매 22억84타입 매물대는 19억~23억 사이.. 2025. 4. 18.
결혼자금 증여세 신고 안하면 생기는 불이익 총정리 결혼하면서 부모님께 받은 5천만 원, 증여세 신고 대상인지 헷갈릴 수 있습니다. 증여세 핵심 기준부터 신고 요령까지, 미리 알고 있어야 손해를 막을 수 있습니다.결혼자금 증여세 신고, 혼동되는 기준부터 짚고 가야 합니다부모님이 자녀에게 결혼자금 명목으로 일정 금액을 줄 경우10년간 5천만 원까지는 증여세가 비과세됩니다. 여기서 많은 분들이 헷갈리는 부분이 생깁니다.신고하지 않아도 되는 건지, 아니면 신고는 필수인지 말이죠.증여세 신고, 안 하면 불이익 있을까?원칙적으로는 비과세 대상이라도 "신고는 선택 사항"입니다.즉, 5천만 원 이하일 경우 홈택스를 통한 신고는 '의무'가 아닙니다. 하지만 문제는 여기서 끝나지 않습니다.신고를 생략하면 향후 추가 증여 시 불이익이 생길 수 있습니다.결혼자금 5천만 원,.. 2025. 4. 17.
장기예금보다 단기예금 금리가 높은 진짜 이유 금리 떨어질 때 왜 단기 예금금리가 더 높을까?예금금리가 전반적으로 내려갈 것으로 예상되는 지금, 오히려 단기 예금에 금리를 더 주는 이유는 은행의 자금 운영 전략과 깊은 관련이 있습니다.지금 이자율, 이해가 잘 안 된다면“금리가 앞으로 떨어진다는데, 왜 장기 예금보다 단기 예금 이자가 더 높을까?”요즘 은행 정기예금 상품을 보면, 1년짜리보다 3개월짜리 금리가 높은 걸 쉽게 볼 수 있어요.이게 바로 '장단기 금리 역전' 현상입니다.전에는 ‘예금 기간이 길수록 금리도 높다’는 공식이 통했죠. 하지만 지금은 그 공식이 깨졌고, 혼란스러운 분들도 많을 거예요.금리가 떨어질수록 장기 예금은 손해?보통 은행은 예금을 받으면, 그 돈으로 대출을 해줍니다.이때 예금에 붙여준 이자보다 높은 대출금리로 수익을 남기는 .. 2025. 4. 16.
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