청약 소득기준 헷갈릴 때, 이 글 하나면 끝. 모집공고일 기준 소득 산정 시기부터 부부합산 기준 계산법까지, 처음 청약 도전하는 신혼부부도 정확히 알 수 있도록 정리했습니다.
청약 소득기준, '이 시기' 놓치면 당첨 기회도 놓칩니다
청약 소득요건은 단 한 가지 기준으로 결정됩니다.
바로 **모집공고일 기준 '최근 1년간 소득'**입니다.
많은 분들이 청약 신청일이나 당첨 발표일 기준으로 오해하는데,
그건 정말 위험한 착각입니다.
청약 소득기준 계산 방식, 진짜는 이거예요
예를 들어,
모집공고일이 2024년 5월 9일이라면,
2023년 5월부터 2024년 4월까지
이 12개월이 바로 기준이 됩니다.
이 기간 동안 받은 총급여를 12개월로 나눈 값이 월평균 소득입니다.
이 월소득이 유형별 소득기준을 넘느냐 마느냐가 청약 자격을 결정합니다.
신혼부부라면 반드시 체크해야 할 조건
신혼부부 특별공급은 결혼 후 7년 이내,
무주택세대구성원일 것,
그리고 소득기준 충족이 핵심입니다.
전용면적 85㎡ 이하 공공분양 기준으로,
도시근로자 월평균 소득 100~130% 이하여야 하며
공급 유형마다 기준이 다르기 때문에 반드시 모집공고문 확인이 필요합니다.
부부합산 소득, 이렇게 계산하면 됩니다
✅ 부부 모두의 소득 합산
✅ 건강보험료 납부 내역 또는 소득증빙서류로 확인
✅ 직장인이면 ‘근로소득원천징수영수증’이 가장 일반적
헷갈리는 청약 소득기준, 핵심만 정리
- 기준 시점은 모집공고일
- 소득은 공고일 기준 직전 1년
- 월 평균으로 환산해 산정
- 부부합산 적용
- 청약 유형별 소득 상한을 초과하면 탈락
이런 분들, 꼭 주의하세요
- 5월에 이직하거나 퇴사 예정이라면
→ 직전 1년간 소득이 유지돼야 합니다. - 상여금이 많은 업종이라면
→ 연간 총소득 기준으로 계산되기 때문에 영향을 미칠 수 있습니다. - 자영업자나 프리랜서라면
→ 소득증빙 서류가 불완전하면 청약이 어려울 수 있습니다.
청약 소득기준 많이 하는 질문들
청약 소득기준은 어떤 기준으로 계산되나요?
→ 모집공고일 기준 직전 1년간 소득입니다.
신청일 기준 소득이 줄었는데 영향 있나요?
→ 기준은 공고일 기준이므로 이후 변화는 무관합니다.
부부 중 한 명만 소득이 있으면?
→ 소득 있는 배우자의 1년간 소득만 산정됩니다.
소득은 어느 서류로 입증하나요?
→ 보통 건강보험 납부내역서나 원천징수영수증입니다.
청약통장 가입 기간도 소득기준에 영향을 주나요?
→ 통장 조건과 소득 기준은 별개입니다.
청약 소득기준, 이 3줄이면 끝
모집공고일 기준 직전 1년 소득만 봅니다.
월 평균 소득을 기준으로 부부합산 적용합니다.
신혼부부는 공급 유형별 상한선 꼭 확인하세요.
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