에어컨 청소비, 세입자가 다 내야 하나요? 집주인 부담 기준은?

에어컨 청소비용 집주인 부담 가능한지 헷갈리는 분들을 위해 실제 사례를 바탕으로 청소비 부담 기준과 요청 방법을 쉽게 정리했습니다.

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에어컨 커버 틈마다 먼지 쌓인 거 보셨나요?

새로 이사 온 집.
에어컨 바람 나오는 곳마다 새까만 먼지.
망설이다가 필터를 열어봤습니다.

 

손 안 대도 보일 만큼 먼지가 뿌옇게 껴 있고,
사용 흔적이 그대로 남아 있더군요.

곰팡이 냄새까지 올라오는 걸 보니, 오래 방치된 게 분명했습니다.

 

이사청소까지 끝냈지만,
에어컨까지 이렇게 더러운 건 좀 억울하단 생각이 들었죠.

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에어컨 청소 비용 집주인에게 요구 질문 지식인

전 세입자가 에어컨 관리를 안 했을 때, 비용은 누가 부담하나요?

이사 시점 기준으로
집에 있는 기본 시설물 상태는 집주인 책임입니다.

그 안엔 에어컨도 포함됩니다.

다만, 아래 조건이 충족되면
청소비를 집주인에게 요청할 수 있습니다.

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에어컨 청소비 요청 가능한 3가지 조건

1. 눈에 띄게 먼지가 심한 상태일 것
   → 관리 소홀로 보일 정도로 육안으로도 확인 가능해야 합니다.
2. 이전 세입자의 사용 흔적일 것
   → 이사하자마자 청소 전 확인했다는 증빙(사진 등)이 중요합니다.
3. 이사 직후 바로 발견한 점일 것
   → 시간이 지난 뒤엔 세입자 사용으로 간주될 수 있습니다.

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집주인 책임이 맞습니다

집주인에게 청소비 요청하는 현실적인 방법

이럴 땐 바로 말 꺼내기 어렵죠.
아래처럼 차분하게 말해보세요.

• “이사 와서 보니 에어컨 내부에 먼지가 심해서요.”
• “전 세입자 때부터 관리가 안 된 것 같은데, 청소비는 지원 가능할까요?”
• “필터나 송풍구 상태가 너무 심각해서 곰팡이 냄새도 올라오더라고요.”

이런 식으로 상태+원인+요청 흐름을 간단히 설명하면
집주인이 부담해주는 경우도 많습니다.

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에어컨 청소, 직접 하면 얼마나 들까요?

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만약 집주인이 비용 부담을 거절하거나
시간이 촉박해 직접 해야 한다면?

 

아래 내용을 참고하세요.

• 필터만 청소 : 직접 세척 시 무료 (30분 내외)
• 기본 분해 청소 : 5만 원 내외 (1in1 기준)
• 곰팡이 제거 포함 전문 청소 : 7~10만 원

👉 벽걸이형 기준입니다. 스탠드형은 2배 이상 비용이 들 수 있어요.

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청소비 요청 가능한 3가지 조건

에어컨 청소비 집주인 부담 관련 많이 하는 질문들

에어컨 청소 안 하고 입주했을 경우 청소비 요청 가능할까요?

→ 청소 전 상태를 증명할 수 있다면 충분히 요청 가능합니다.

계약서에 에어컨 언급 없으면 집주인 책임 아닌가요?

→ 비치된 시설물이라면 별도 언급 없어도 집주인 관리 책임입니다.

입주한 지 일주일 후에 알았는데 요청 늦은 걸까요?

→ 이사 직후라면 1~2주 내 발견도 가능합니다. 빠를수록 유리합니다.

집주인이 거절하면 청소는 무조건 세입자 몫인가요?

→ 증빙 자료가 있다면 분쟁 조정이나 계약서 조항 확인도 방법입니다.

에어컨 상태 사진은 어떻게 보내는 게 좋을까요?

→ 송풍구 근접 사진, 곰팡이 흔적, 필터 상태를 중심으로 찍어 보내세요.

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에어컨 청소는 집주인과 대화로 푸는 게 첫걸음입니다

이사 초기엔 이런 문제 하나에도 피로감이 쌓입니다.
하지만 정당한 요구는 분명히 할 수 있습니다.

 

에어컨 청소비 역시
조건만 맞는다면 집주인 부담이 가능하니
증빙 자료 챙기고 침착하게 요청하세요.